Skip to main content
SKG PARTNERS CORPORATION
SKG PARTNERS CORPORATION
n
  • SKG BUILT TO RISE
  • About
  • Information
  • Services
  • Services
  • Services
  • Contact
  • Reserve at Midtown
  • Landing

Reserve at Midtown is a 232-unit value-add multifamily community located in the Midtown. Lake Ella submarket of Tallahassee, Florida.

Highlights
Strong occupancy and resident retention. Assumable 3.34% fixed agency debt through 2032. Value-add renovation strategy. Supply-constrained submarket. Long-term NOI growth potential.
Why This Asset?                                                                                           Why Tallahassee? Prime Midtown / Lake Ella Location:                                                    State government employment hub Below-market rents with value-add upside                                        Florida State & Florida A&M University demand drivers Stabilized occupancy with day one cash flow                                     Expanding healthcare sector Assumable 3.34% fixed agency debt through 2032                           Stable renter population Supply-constrained submarket                                                              Limited multifamily supply in core neighborhoods                                                                                                                                                                                                                                                                                              MARKET OVERVIEW —                                                                       TALLAHASSEE, FLORIDA. Population                                                                                                             GDP Growth404,606                                                                                                                    4.3%                                                                                                  MSA est. 2025, +5.3% since 2020                                                                      2024 - outpaced FL (3.3%) and US (2.8%)                                                                                                                                                              Government Hub                                                                                                 Renter Households                                                                        64,000 Jobs                                                                                                             60%State capital - recession-resistant base                                                        49,240 renter-occupied units in city Educational Anchor                                                                                             Midtown Avg. Rent FSU + FAMU                                                                                                            $1,796/mo70,000+ students, top employers                                                                     Premium submarket, +1.1% YoY growth                                                           
Powered by Webador